L’état du toit d’une maison est l’un des facteurs les plus importants dans l’achat et la vente d’une maison. Un toit protège la charpente de la maison, ainsi que les personnes qui y vivent. Il est important de savoir quand et si un toit doit être remplacé.
Sommaire de cette fiche pratique
Types
De nombreux types de matériaux de toiture sont disponibles, de l’asphalte à l’argile en passant par le métal. La longévité de la toiture dépend du type de matériau dont elle est faite.
Calendrier
Selon l’American Society of Home Inspectors, le type de toit le plus durable est l’ardoise, qui peut durer de 30 à 100 ans. L’asphalte peut durer 15 à 20 ans, le bois 10 à 40 ans et l’argile 20 ans ou plus. Le métal dure de 20 à 40 ans ou plus.
Géographie
L’emplacement des bardeaux peut être un facteur déterminant de la longévité du toit. L’exposition au soleil peut raccourcir la durée de vie d’un toit, de sorte que les bardeaux orientés vers le nord peuvent durer plus longtemps que les bardeaux orientés vers le sud, qui reçoivent plus de soleil.
Identification
Recherchez les signes indiquant que votre toit a besoin d’être réparé. Les signes comprennent les bardeaux manquants ou déchirés, l’âge du toit et l’état des murs à l’intérieur de la maison qui touchent le toit (principalement des marques d’eau ou des taches de pluie). Si les conditions météorologiques dans votre région ont tendance à être plus extrêmes, votre toit pourrait vieillir plus rapidement.
Avertissement
Bien que le remplacement du toit coûte cher, plus le propriétaire attend longtemps, plus la maison peut être endommagée. Si vous soupçonnez un problème de toiture, communiquez avec un couvreur professionnel.
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