Des subventions au logement sont accordées aux familles à faible revenu qui ne sont pas en mesure de couvrir les frais de logement. Les subventions ne sont généralement pas distribuées en espèces, mais sont mises de côté et utilisées pour subventionner les coûts. La plupart des bénéficiaires de subventions au logement pour les personnes à faible revenu vivent dans des maisons publiques approuvées par le gouvernement. La majorité des subventions au logement pour les personnes à faible revenu sont fournies par le Department of Housing and Urban Development (HUD), y compris les subventions HOME, SHOP et Homeownership Zone. La Federal Housing Authority (FHA) et le U.S. Department of Agriculture (USDA) fournissent également des subventions.
Sommaire de cette fiche pratique
HOME
Le programme HOME Investment Partnerships contribue à accroître l’offre de logements abordables et décents pour les familles à faible revenu et à très faible revenu. Pour ce faire, elle accorde des subventions aux administrations locales et d’État, connues sous le nom de juridictions participantes ou PJ. Les fonds de HOME sont utilisés pour aider les nouveaux acheteurs de maisons, les propriétaires actuels et les locataires. Pour être admissibles au logement locatif et à l’aide au logement, les familles doivent gagner moins de 60 % du revenu médian dans la région, qui est déterminé par le HUD.
SHOP
Les subventions pour l’accession à la propriété ou SHOP fournissent des fonds à des organisations nationales ou régionales à but non lucratif. Ces organisations utilisent l’argent de la subvention pour acheter, développer ou améliorer des logements pour les personnes à faible revenu. Ces organismes sans but lucratif construisent généralement des logements subventionnés avec l’aide de bénévoles.
Zone d’accession à la propriété
Le programme Zone d’accession à la propriété (HOZ) offre aux collectivités la possibilité de récupérer les propriétés abandonnées et endommagées. Les communautés qui reçoivent ces subventions les utilisent pour construire des zones d’accession à la propriété, qui se composent de logements unifamiliaux et modernes. Selon le HUD, le programme est toujours actif sur le plan technique, mais il n’a pas été financé depuis 1997.
Subventions de la FHA et de l’USDA
Des subventions au logement pour les personnes à faible revenu sont également fournies par la Federal Housing Authority (FHA) et le United State Department of Agriculture (USDA). Pour recevoir ces subventions, les familles ne peuvent pas gagner plus d’un certain revenu annuel (qui varie) et ne peuvent pas posséder une maison. Les subventions sont normalement accordées aux acheteurs d’une première maison et sont conçues pour aider à couvrir les impôts, les assurances et les frais de clôture. La FHA et l’USDA offrent également des programmes de réhabilitation pour les propriétaires qui n’ont pas les moyens d’effectuer des réparations.
Subventions au logement rural
Un certain nombre de subventions au logement rural sont fournies par l’USDA. Une subvention, le prêt direct du Programme de logement et d’installations communautaires (HCFP), est accordée aux familles sous la forme d’un prêt à faible taux d’intérêt. Les familles admissibles doivent gagner moins de 80 % du revenu médian dans la région. Les prêts peuvent être utilisés pour acheter ou construire de nouvelles maisons. Une autre subvention destinée aux familles rurales est fournie par le HCFP Loan Guarantee Program. En vertu de ce programme, les familles peuvent emprunter jusqu’à 100 % de la valeur estimative de leur maison.
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