Lorsque vous évaluerez les avantages d’investir dans la construction commerciale, vous serez sans aucun doute intéressé par le coût moyen de construction. Ce coût diffère en raison d’un certain nombre de facteurs différents et doit être considéré comme très variable dans le temps et l’endroit.
Identification
Le coût moyen de la construction commerciale correspondra au coût moyen qu’un entrepreneur doit assumer lorsqu’il construit une propriété commerciale. L’entrepreneur général désigne généralement un tiers pour établir une estimation des dépenses. Le coût moyen dépendra de la région ou de la ville, des matériaux utilisés, du type de structure à construire ainsi que des forces du marché durant le projet.
Tendance Depuis les années 1980
Dans les années 1980, le coût moyen de la construction commerciale était souvent plus élevé que les chiffres actuels jusqu’en 2010. L’une des principales raisons de cette baisse est la diminution de la valeur de l’acier. L’augmentation du coût de la vie a peut-être rendu la main-d’œuvre plus coûteuse, mais en même temps, les progrès technologiques ont rendu l’argent de la main-d’œuvre plus efficace. Au début des années 1990, selon certaines estimations, le coût moyen par pied carré pourrait avoir chuté jusqu’à 19 livres sterling.
Considérations
Le coût moyen de construction se rapporte à l’emplacement. Selon un rapport de 2009 du cabinet d’architectes EV Studio, un immeuble commercial d’un étage à New York City coûte presque 65 € de plus par pied carré qu’à Cleveland (215,03 € contre 105,4 €). Le rapport présente non seulement ces statistiques par ville, mais aussi leur variation selon le type de structure commerciale. Les dépanneurs coûtent beaucoup moins cher que le bâtiment d’un étage par pied carré, alors que les établissements de restauration rapide coûtent beaucoup plus cher.
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