Les honoraires d’ingénierie représentent-ils un pourcentage des coûts de construction ?

Les propriétaires et les promoteurs immobiliers rémunèrent généralement leurs experts-conseils en ingénierie en fonction d’un pourcentage de la valeur de la construction. La plupart des structures tarifaires conventionnelles utilisent le coût de construction comme base pour les frais finaux une fois que la portée et l’ampleur d’un projet ont été établies.

Structures de frais

Les clients paient les services d’ingénierie de plusieurs façons : taux horaires, prix de revient majoré, montant forfaitaire fixe et pourcentage du coût de construction. À l’exception des taux horaires, les structures d’honoraires traditionnelles utilisent un pourcentage du coût de construction pour établir les honoraires d’ingénierie définitifs.

Préalable

Le pourcentage des frais de construction ne peut être calculé que lorsque la portée et le coût d’un projet sont bien définis. D’ici là, les méthodes du taux horaire et du prix de revient majoré s’appliquent de façon plus appropriée.

Coût de construction

Pour calculer un pourcentage, on multiplie le coût de construction d’un projet par un pourcentage acceptable. Le coût de construction correspond au coût de tous les matériaux, de l’équipement et de la main-d’œuvre nécessaires à la construction d’une installation ou à l’aménagement d’un site. Il exclut tous les frais de conception professionnelle, y compris les frais d’ingénierie.

Pourcentages acceptables

De nombreux organismes d’État et fédéraux publient des barèmes de frais et des calculateurs pour fournir une orientation en pourcentage. Les pourcentages recommandés tiennent compte des efforts qu’exigeront différents types, tailles et complexités de projets. Par exemple, la rénovation compliquée d’une école de génie commande un pourcentage plus élevé que la rénovation d’une nouvelle école de génie.