Comment ajouter une autre personne à mon titre de propriété ?

Afin d’ajouter une autre personne à un acte de maison, le propriétaire doit signer avec cette personne un nouvel acte ou un instrument juridique connu sous le nom d’acte de renonciation. Un acte de renonciation est habituellement utilisé dans le transfert d’un bien immobilier dans lequel le concédant transfère ses intérêts sur ce bien à un autre individu, appelé le concessionnaire, sans garantie.

La plupart des juridictions exigeront une réorganisation de l’acte, avec tous les noms des nouvelles parties et la description de la propriété et un document notarié déposé auprès du greffier de la cour ou du greffier du comté.

Obtenez l’autorisation écrite expresse de la société hypothécaire d’ajouter une autre personne à l’acte de propriété. Si une hypothèque est présente, le prêt hypothécaire peut être délibérément violé en changeant le titre de propriété pour inclure une autre personne. (Ceci devrait également être fait s’il y a une deuxième hypothèque ou un prêt hypothécaire sur la propriété.

Préparer un nouvel acte. Les documents nécessaires peuvent être trouvés à la bibliothèque locale, au greffe de la cour ou au bureau du registraire du comté. Dans certains cas, un acte de renonciation peut être utilisé pour ajouter une autre personne à l’acte de maison, mais les propriétaires devraient d’abord consulter un agent de titres ou un avocat spécialisé dans l’immobilier. Le nouvel acte devra inclure les noms complets des personnes qui s’intéressent à la maison et une description légale complète de la propriété. Dans la plupart des cas, le nouvel acte devra être signé devant témoin et notarié.

Déposer le nouvel acte auprès du greffier du tribunal ou du bureau du registraire du comté. Le greffier du tribunal ou du bureau du registraire du comté devra enregistrer le nouvel instrument pour qu’il soit juridiquement suffisant. Il y aura un barème de frais détaillant les frais requis pour déposer le nouvel acte. Les lois et les procédures diffèrent d’une juridiction à l’autre, de sorte qu’il sera nécessaire de contacter le bureau local approprié pour déposer le nouvel acte et le faire enregistrer.

Ressources utiles : 1, 2, 3.