Comment puis-je offrir ma maison à mon fils en cadeau ?

Les parents qui souhaitent faire don de leurs biens à un enfant doivent en transférer la propriété à l’enfant. Bien qu’il soit recommandé que les parents qui souhaitent faire don de leur maison à un enfant communiquent avec un avocat spécialisé en droit immobilier pour s’occuper de la paperasserie et tenir compte des répercussions fiscales du don, il s’agit d’un geste qui peut être fait sans l’aide d’un avocat.

Obtenir un acte de renoncement au tabac. Les formulaires peuvent être disponibles dans les progiciels juridiques ou dans les magasins de fournitures de bureau. Les subventionneurs peuvent également faire des recherches sur les sites Web pour trouver les documents appropriés. Les formulaires d’acte de renonciation varient d’un état à l’autre, alors assurez-vous d’avoir le bon formulaire pour votre état.

Remplissez le formulaire et signez-le. La plupart des États n’exigent que la signature de la personne qui donne le bien, mais certains États exigent également la signature du bénéficiaire du cadeau.

Faites signer le document par un notaire public. Les notaires sont des fonctionnaires nommés par l’État pour assister à la signature de documents importants et faire prêter serment. Ils agissent à titre de témoins impartiaux pour décourager la fraude et s’assurer que les ententes sont conclues en toute connaissance de cause et de plein gré. Vous pouvez trouver des notaires publics dans les banques, les bureaux de poste, les agences d’assurance et éventuellement les bibliothèques.

Lisez attentivement votre document pour voir si d’autres signatures sont requises. Certains États exigent que l’acte soit signé par des témoins autres que le notaire public, comme les propriétés en Arkansas, en Géorgie, au Michigan, en Ohio, en Caroline du Sud et au Vermont.

Remettez le document signé à votre palais de justice du comté pour qu’il soit enregistré. Le bureau approprié peut s’appeler le bureau de l’archiviste du comté, le bureau du greffier du comté, le bureau du registre des actes ou le bureau de l’enregistrement foncier. Une fois que l’acte de renonciation est enregistré, il devient la propriété du bénéficiaire de la subvention.