La multipropriété en temps partagé est née d’un concept hôtelier européen des années 1960 qui encourageait les clients à acheter une chambre d’hôtes plutôt que de la louer. Le concept s’est transformé en une nouvelle forme de propriété immobilière connue sous le nom de droit d’usage. Les propriétaires de temps partagé sont des parties qui s’excluent mutuellement, chacun ayant le droit d’utilisation ou d’accès à l’unité pour une période de temps (le plus souvent une semaine) tel que détaillé dans un accord de temps partagé. Un propriétaire qui souhaite disposer légalement de son obligation de multipropriété en temps partagé peut le faire en exerçant le délai de grâce ou le délai de libre regard, en faisant don de la multipropriété en temps partagé ou en la transférant ou en la vendant.
Exercer le droit contractuel de résilier l’accord de multipropriété en temps partagé. Le contrat de multipropriété en temps partagé comportera une disposition qui permet à l’acheteur de se retirer de l’achat de la multipropriété en temps partagé ; cette période peut aller de trois jours à 10 jours ou plus. La disposition de résiliation contiendra vraisemblablement des frais de rachat ou des sommes déjà déposées et peut également inclure des frais spécifiques pour se retirer du contrat.
Faites don de la multipropriété à un organisme de bienfaisance. Certains organismes de bienfaisance utilisent des biens en temps partagé dans le cadre de leurs activités de financement. Bien que cela puisse empêcher le propriétaire de récupérer l’argent de la vente des droits de propriété, il disposera légalement de la multipropriété et libérera le propriétaire de toute autre obligation ou responsabilité future. Un don en temps partagé est une déduction fiscale légitime qui peut être réclamée à titre de don de bienfaisance.
Transférer ou vendre la multipropriété en temps partagé. Bien qu’il ne s’agisse pas d’un achat traditionnel d’un bien immobilier dans lequel le propriétaire détient un titre ou un acte, une multipropriété en temps partagé peut être revendue ou transférée à une autre partie par le propriétaire. Annoncez la multipropriété en temps partagé ou engagez un courtier spécialisé dans la vente de multipropriété en temps partagé. Rédiger un contrat de vente ou de revente si vous vendez par vous-même. Détaillez vos informations en tant que vendeur, les informations de l’acheteur, une description de la multipropriété, les conditions d’utilisation et les conditions de financement. Demander à une agence de titres d’examiner les modalités et conditions convenues par toutes les parties.
Rendre le temps partagé à la station. Comme dernière alternative, un propriétaire peut être en mesure de disposer légalement d’une multipropriété en renonçant à ses droits sur l’unité. Bien que cela puisse entraîner des coûts tels que des frais d’annulation, des dépôts perdus et des frais annuels, vous avez légalement disposé de la multipropriété en temps partagé.
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