Acte de règlement ou acte de fiducie

Les différences entre un acte de règlement et un acte de fiducie comprennent leurs définitions, leurs utilisations et leurs fins. L’une est déposée au niveau du comté et l’autre au niveau de l’État.

Définition de l’acte de règlement

Selon le Black’s Law Dictionary, ce terme était précédemment utilisé en Angleterre pour la « formation de sociétés anonymes constituant certaines personnes[en tant que] fiduciaires de la propriété de la société en nom collectif et contenant des règlements ». En Amérique, ces dispositions sont désormais définies et réglementées par les statuts.

Statuts de l’Association

Communément déposés auprès du secrétaire d’État lors de la création d’une entreprise, ces documents énoncent les objectifs, la durée, les catégories d’actions et d’autres faits de la société. Ceux-ci sont également connus sous le nom de statuts constitutifs dans certains États.

Définition de l’acte de fiducie

Le terme « acte de fiducie » est utilisé pour décrire « un instrument utilisé dans certains États, remplaçant et servant à l’utilisation d’une hypothèque », selon le Black’s Law Dictionary. Le titre légal d’un bien immobilier est placé entre les mains des fiduciaires pour garantir le remboursement d’une somme d’argent (ou d’une autre garantie dans certains cas).

Utilisation des documents

Une société constituée aux États-Unis déposera des statuts d’association au démarrage, mais à moins qu’elle n’achète ou ne vende des biens immobiliers grevés, elle n’aurait aucune raison de déposer un acte de fiducie à l’égard de ces biens.

Disponibilité publique

Aux États-Unis, les actes relatifs aux biens immobiliers sont déposés et enregistrés au niveau du comté dans chaque État. Les registres des entreprises sont également publics dans la plupart des États. Tous ces documents sont des documents publics qui peuvent être consultés, copiés, recherchés et utilisés par quiconque. Certains comtés et/ou états perçoivent des frais modestes pour le classement, la copie ou la récupération de ces documents.

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