Un contrat de construction négocié est un accord écrit entre une entreprise de construction et un client. Le contrat précise les coûts, détermine les responsabilités et les calendriers de travail pour un projet de construction spécifique.
Identification
Un contrat de construction est généralement rédigé à la suite d’un appel d’offres de construction où le soumissionnaire le moins cher conclut l’affaire. Les contrats négociés évitent les appels d’offres et la concurrence et ils sont principalement conclus entre un entrepreneur et un client qui ont une certaine expérience de travail l’un avec l’autre et une relation de confiance.
Caractéristiques
Les contrats de construction négociés sont rédigés par écrit et définissent l’étendue des travaux à exécuter. Divers paragraphes précisent les obligations du constructeur et du client en termes de permis, de biens et de services, de calendriers de travail et de paiement, d’exigences en matière d’assurance et de limitation des responsabilités en cas de problème. La plupart des entreprises de construction incluent également l’étendue des garanties dans le document écrit.
Considérations
Les contrats de construction négociés sont généralement moins intéressants financièrement pour le client, car le prix à payer est négocié avec un seul entrepreneur sans offres concurrentes. Toutefois, les clients pourraient tirer profit de l’emploi d’un entrepreneur en particulier parce que les politiques et les méthodes de l’entreprise de construction sont reconnues et que ses antécédents de travail sont de bonne qualité.
Pour compléter : 1.
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