Un propriétaire peut augmenter le loyer lorsqu’il démissionne d’un bail avec un locataire ou si le bail original comporte une clause qui lui permet de le faire. Si vous et votre locataire avez un contrat de location d’un mois à l’autre, vous pouvez également augmenter le loyer à tout moment avec un préavis approprié. Si vous prévoyez d’augmenter le montant du loyer, vous devez en aviser le locataire par écrit avec le nouveau montant et la date d’entrée en vigueur.
Inscrivez « Avis d’augmentation de loyer » en haut de la page afin que votre locataire sache clairement de quoi il s’agit. Sur les lignes suivantes, inscrivez la date, le nom de votre locataire et l’adresse de l’unité locative. Cela permettra de déterminer qui sera touché par l’augmentation et quels biens sont concernés.
Informez votre locataire du montant de l’augmentation au premier paragraphe. Dans la première phrase, indiquez le montant de l’augmentation, suivi du montant total du loyer. Par exemple, « Le loyer de l’unité susmentionnée augmentera de XX € pour un loyer mensuel total de XXX € ». Vous devrez inclure la date d’entrée en vigueur de l’augmentation dans la phrase suivante. Selon les lois locales sur les relations propriétaires-locataires, vous devrez donner un préavis de 30 à 60 jours de l’augmentation.
Donnez une raison pour l’augmentation dans le paragraphe suivant afin de donner au locataire une meilleure compréhension des raisons pour lesquelles vous augmentez le loyer. Parmi les raisons de l’augmentation des loyers, mentionnons l’escalade des coûts d’entretien de la propriété, l’augmentation des impôts fonciers, les améliorations nécessaires, l’inflation et l’augmentation du coût de la vie.
Laissez à votre locataire un moyen de vous contacter. Votre locataire aura probablement des questions ou voudra discuter de l’avis d’augmentation du loyer. Laissez un numéro de téléphone dans le dernier paragraphe où l’on peut vous joindre. N’oubliez pas de signer et d’inscrire votre nom en lettres moulées au bas de l’avis.
Prenez connaissance de l’augmentation de loyer à votre locataire et remettez-la-lui personnellement. Si vous ne pouvez pas remettre personnellement l’avis, vous pouvez l’envoyer par la poste avec une preuve d’envoi et un reçu de livraison pour vous assurer que le locataire a bien reçu la lettre. Vous pourrez également prouver qu’il l’a reçu dans le délai de notification requis avant que l’augmentation n’entre en vigueur.
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