Les biens qui ont déjà été habités peuvent devenir non réclamés ou abandonnés pour de nombreuses raisons : forclusion, faillite ou changements dans la démographie des quartiers qui incitent les propriétaires de maisons et d’entreprises à passer à autre chose. Si vous êtes intéressé à trouver la propriété vacante, vous pouvez rechercher des bases de données maintenues par des agences fédérales, rechercher par des listes de banque pour des propriétés immobilières possédées ou assister à une vente aux enchères de propriété saisie.
Effectuez une recherche dans la base de données des propriétés vacantes à vendre gérée par la Compagnie d’assurance des ministères fédéraux. Le site Web de la FDIC dresse la liste des ventes à venir (voir la ressource 1) et permet à l’utilisateur de rechercher des propriétés par emplacement, prix du marché et type de propriété (voir la ressource 2). Les utilisateurs peuvent également effectuer une recherche dans une liste de propriétés scellées de vente aux enchères (voir la ressource 3). Une trousse d’information sur les biens immobiliers contenant des renseignements détaillés sur le bien peut être demandée au gestionnaire de l’information sur les biens immobiliers.
Utilisez le site Web du ministère du Logement et du Développement urbain pour rechercher les propriétés vacantes par État (voir la ressource 4.) La base de données peut être recherchée par prix, taille de la maison, ville ou comté, code postal et date d’inscription. Parmi les programmes spéciaux, mentionnons « Neighbors Next Door », qui met à la disposition des particuliers des professions d’enseignement, d’application de la loi et de technicien médical, et l’initiative « Dollar Homes », qui dresse la liste des maisons rendues vacantes par suite de saisies et offertes à la revente à des familles à faible revenu au prix de 60 pence.
Lisez la liste des propriétés sur le site Web du département de l’Agriculture des États-Unis pour les propriétés unifamiliales, multifamiliales et des organismes de services agricoles (voir la ressource 5.) La base de données peut être consultée par État et comté. Des détails sont fournis sur les propriétés disponibles, y compris la taille du terrain, le nombre de chambres à coucher et l’âge de la maison, ainsi que des renseignements sur les ventes de propriétés, comme les dates limites et les procédures d’appel d’offres. Les détails sur les parcelles agricoles, qui sont administrées par l’Agence des services agricoles de l’USDA, peuvent être obtenus au bureau de la FSA le plus proche de la propriété.
Recherche de sites Web d’institutions financières pour les propriétés immobilières (REO) (voir Référence 1.) Cette recherche peut être effectuée par état, comté, code postal, type de propriété, taille de la propriété et prix de la maison. Ces propriétés ont généralement été reprises par une banque après l’échec d’une tentative de vente aux enchères de forclusion.
Recherchez les propriétés saisies à l’aide d’une base de données comme celle de Hudson & Marshall (voir Référence 4).
Inscrivez-vous à l’avance pour une vente aux enchères, assistez à une journée portes ouvertes ou cherchez l’inventaire des propriétés sur le site Web de Zetabid (voir la référence 5).
Lisez au sujet des procédures d’enchère de forclusion sur le site Web de RealtyTrac (voir la référence 6.) L’information est fournie au sujet de l’enregistrement, de la préenchère, et des valeurs de propriété de recherche.
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