Le coût moyen de construction d’une maison varie considérablement en raison du nombre d’options et de facteurs contributifs. En 2009, la plupart des maisons coûtent entre €52 et €130 par pied carré à construire. Le coût moyen est de 76 € par pied carré. Pour une maison de 2 000 pieds carrés, cela représente un coût total de 153 400 €. Cependant, il existe plusieurs façons de réduire les coûts.
Sommaire de cette fiche pratique
Estimation
Pour connaître le coût de construction d’une maison d’un style particulier, jetez un coup d’œil à une maison dont la conception, la taille et la disposition sont similaires. Soustrayez le prix du terrain et divisez le montant restant par la superficie de la maison. Comparez plusieurs maisons de qualité similaire dans la même région pour déterminer un montant moyen. La qualité de la maison est importante, car une maison avec un plancher coûteux et un foyer coûtera plus cher qu’une maison sans ces éléments.
Calendrier
Le temps requis pour achever la maison est influencé par le climat, les conditions du site, le nombre de travailleurs, la difficulté des projets et la quantité de changements apportés. La construction d’une maison prend en moyenne six mois, et parfois jusqu’à un an. Pour une maison plus grande et plus luxueuse, surtout si le propriétaire n’a pas d’expérience dans la construction, le projet peut prendre jusqu’à deux ans ou plus.
Dépenses
Les dépenses liées à la construction d’une maison sont influencées par un certain nombre de facteurs. Les frais de développement payés au gouvernement peuvent coûter plusieurs milliers de dollars, parfois jusqu’à 32 500 livres sterling. Les autres dépenses comprennent l’excavation, les fondations, l’aménagement paysager, la construction d’allées, le garage, les armoires, les armoires, les comptoirs, l’éclairage, le plancher, la moquette, l’apprêt, la peinture, la construction de plafond, le cadre, les fenêtres, les portes, la toiture, l’isolation, les cloisons sèches, le chauffage et le refroidissement, l’électricité, la plomberie, les permis et les inspections. Le coût de chaque article est déterminé par la difficulté, la qualité ou la taille de la maison. Vous devez également mettre de côté environ 10 % de plus pour des circonstances imprévisibles.
Facteurs
De nombreux facteurs influencent le coût des divers matériaux et projets nécessaires à la construction d’une maison. Le coût de la main-d’œuvre et des matériaux augmente d’environ 3 à 6 % par an. Il en coûte également des milliers de dollars pour inclure un sous-sol dans votre maison. Le nombre, la qualité et la taille des fenêtres influent sur le prix, ainsi que sur les conceptions spéciales comme les plafonds cathédrales. Si le site n’est pas préparé pour la construction, cela ajoute un montant significatif au coût. Le coût est également déterminé par l’état actuel de l’économie, qui détermine le coût des matériaux et de la main-d’œuvre.
Économies
Vous pouvez économiser environ 35 % en étant votre propre entrepreneur général au lieu d’en embaucher un, si vous avez de l’expérience dans le domaine de la construction. De plus, la construction de cadres carrés ou rectangulaires coûte moins cher que la construction d’autres formes. Il existe également des trousses pour la maison, qui fournissent divers matériaux et instructions et peuvent représenter environ un tiers du coût total de la construction d’une maison. Cherchez des occasions peu coûteuses d’acheter du matériel et choisissez une période de l’année où le temps est favorable.
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