Un bref de possession est une ordonnance d’un tribunal accordant un bien corporel à la possession d’un propriétaire. Habituellement un logement, le bref est délivré par un shérif et exige qu’un locataire quitte le logement dans un court laps de temps.
Circonstances
La requête pour ordonner le bref de possession est accordée après que le propriétaire a gagné une poursuite pour éviction contre le locataire. Les circonstances peuvent comprendre le non-paiement du loyer ou la violation du bail. Le bref doit être déposé dans un certain délai, selon les lois de l’État. Après les dossiers du propriétaire, le shérif signifie le bref de possession.
Application de la loi
Le shérif affiche le bref d’ordonnance de possession sur la porte d’entrée du logement, ordonnant au locataire d’enlever toutes les personnes et tous les biens dans un court délai. Une fois le délai expiré, le shérif est alors autorisé à retirer physiquement toutes les personnes du logement. C’est ce qu’on appelle l’exécution d’un bref. Selon l’État, le locataire peut déposer une requête d’urgence pour obtenir un bref de suspension de possession dans le délai prévu pour demander une audience.
Calendrier
En Floride et au Texas, les locataires doivent enlever les personnes et les effets personnels dans les 24 heures suivant la signification du bref de possession. La Californie accorde aux locataires cinq jours pour enlever tous les articles, et les effets personnels peuvent être entreposés par le propriétaire pour une petite somme d’argent si convenu. Les locataires en Géorgie ont sept jours pour enlever toutes les personnes et tous les biens.
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