Les coûts des cadres et des cloisons sèches varient d’une région à l’autre. Les coûts de l’ossature dépendent de la conception globale – une seule histoire, plusieurs étages, la complexité de la conception architecturale – et des spécifications de l’ossature dans les plans de construction. D’autres facteurs auront également une incidence sur les coûts. Les murs seront-ils des murs structurels ( » diaphanes « ) ? L’ossature intègre-t-elle d’autres éléments structuraux ? Les coûts des cloisons sèches varient moins en raison des variations de conception, mais des spécifications différentes des cloisons sèches auront aussi une incidence sur les coûts.
Différences régionales dans les coûts d’encadrement
Les prix du bois d’œuvre varient à l’intérieur d’une fourchette assez petite d’une région à l’autre. Les coûts de main-d’œuvre varient considérablement. Les travaux de cadrage coûtent également moins cher dans les États où l’application des codes est moins rigoureuse et plus dans les États où l’application des codes est plus rigoureuse ou qui ont des exigences régionales supplémentaires en matière de cadrage pour tenir compte des tremblements de terre, des vents violents ou d’autres aléas naturels. En raison de ces facteurs régionaux, un travail d’encadrement au Texas pourrait coûter moins de la moitié moins cher qu’un travail d’encadrement similaire à San Francisco.
Un travail d’encadrement simple
Les caractéristiques physiques du cadre auront une grande incidence sur le coût. En général, une maison d’un étage coûtera moins cher à encadrer par pied carré qu’une maison à plusieurs étages ; une maison rectangulaire coûtera moins cher qu’une maison avec des murs courbés ou avec des murs joints à tout autre chose qu’à angle droit. Certains plans de maison prévoient une charpente de 2 par 4, d’autres prévoient une charpente de 2 par 6, ce qui coûte plus cher. Les plans prévoient-ils des murs structurels, ou des murs » purs » ? Les murs transparents ajoutent à la rigidité structurelle de la maison et exigent un clouage rapproché et plus d’inspection que les murs à ossature ordinaire. Si la conception incorpore des éléments structuraux fabriqués à l’extérieur pour ajouter de la résistance, habituellement spécifiés par votre ingénieur en structure et que l’encadreur installera, cela augmente également les coûts.
Si aucune de ces complications n’existe, une maison d’un étage dans une région où les coûts de construction sont historiquement bas et construite avec 2 x 4 peut coûter entre 2,20 € et 3,50 € le pied carré à partir de 2010. Il est à noter que les coûts d’encadrement » pied carré » font presque toujours référence non pas aux murs, mais au nombre total de pieds carrés dans le plan d’étage.
Un travail d’encadrement difficile
Une maison sur mesure dans une zone à coût de main-d’œuvre élevé coûtera beaucoup plus cher à encadrer, et pourrait aller de 13 € le pied carré pour un travail relativement simple jusqu’à 32 € le pied carré pour une maison à plusieurs étages avec une conception architecturale complexe, des murs courbés et d’autres complications structurelles.
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