Lorsqu’une personne décède, il est probable qu’elle laisse des biens derrière elle. Fréquemment, un testament est également laissé derrière, ce qui indique comment le défunt voulait que des biens ou des actifs soient distribués. Par conséquent, le testament et le dernier testament peuvent faire l’objet d’une » homologation « . L’homologation est le processus par lequel le tribunal supervise l’administration du testament du défunt. Le processus d’homologation est habituellement nécessaire, à moins qu’il n’y ait aucun actif dans la succession ou si la valeur de la succession est inférieure à un certain montant d’argent. Chaque juridiction a des seuils différents quant au montant de la succession qui n’est pas sujet à homologation, il est donc important de vérifier avec les lois de votre région. En tout état de cause, lorsque le testament fait l’objet d’une homologation, il peut y avoir des biens dont il faut disposer à la suite d’une vente. Cette vente est également connue sous le nom de vente d’homologation. Parfois, une vente d’homologation est nécessaire pour que la succession puisse obtenir de l’argent pour rembourser les dettes du défunt, alors que dans d’autres cas, la vente peut être faite simplement pour liquider les actifs de la succession.
Des exigences différentes
Chaque État a des statues différentes qui s’appliquent à l’homologation d’un testament. Par exemple, en Floride, un testament doit être soumis à l’homologation dans un certain nombre de jours suivant le décès de la personne qui a émis le testament. Inversement, New York n’est pas tenue de déposer le testament dans un certain délai après le décès d’une personne. Parce que chaque État a ses propres lois, chaque État a des lois différentes qui s’appliquent aux ventes d’homologation. Par conséquent, vous devez connaître la loi en vigueur dans votre juridiction.
Conditions préalables
Au début d’une vente d’homologation, il est nécessaire de s’assurer que l’exécuteur testamentaire ou l’administration du testament du défunt a le pouvoir de conclure une vente de biens. L’exécuteur testamentaire ou l’administrateur est la personne nommée par testament ou par le tribunal pour superviser l’administration des volontés du défunt. Certains États n’exigent pas que le tribunal soit impliqué dans une vente, tandis que d’autres États, comme la Californie, suivent un processus spécifique par lequel le tribunal confirme l’autorité du vendeur pour conclure la transaction. Dans les États qui n’exigent pas de confirmation, l’exécuteur testamentaire ou l’administrateur est néanmoins tenu d’agir en tant que fiduciaire de bonne foi lors de la conclusion d’une vente.
Confirmation de la Cour
Dans certains États, la vente d’homologation est assujettie à la confirmation du tribunal. Chaque fois que l’achat est sujet à confirmation, la vente proposée sous-jacente peut ne pas se concrétiser parce qu’il y a tant d’éventualités qui peuvent affecter le résultat. Fréquemment, l’acheteur proposé doit préalablement placer une certaine somme d’argent sous séquestre. De plus, la vente peut devoir être publiée dans le journal et permettre à d’autres personnes de soumissionner sur la propriété lors d’un forum ouvert. S’il y a une offre supérieure à celle proposée, ce montant prévaudra, et ce soumissionnaire remportera le droit d’acheter la propriété.
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