La souscription est le processus qu’un prêteur utilise pour déterminer l’admissibilité d’un emprunteur à un prêt. Bien que la plupart des prêteurs aient leurs propres lignes directrices, la procédure de souscription d’un prêt hypothécaire et le temps qu’il faut pour le faire sont à peu près les mêmes dans l’ensemble du secteur hypothécaire.
Sommaire de cette fiche pratique
Fonction
Le tarificateur est tenu de procéder à un examen approfondi du dossier hypothécaire afin de déterminer la nature de l’emprunteur et sa capacité à rembourser le prêt.
Calendrier
Un tarificateur peut rendre une décision dans les 24 heures, mais cela prend habituellement quelques jours. Le délai d’exécution d’une demande de prêt est basé sur le montant des demandes soumises et sur la capacité de l’institution prêteuse à garantir le prêt.
Les idées fausses
La souscription n’est qu’une partie du processus de clôture, et l’ensemble du processus prend habituellement de trois à quatre semaines dans des circonstances idéales. Les emprunteurs ne devraient pas supposer qu’une fois qu’un prêt a été approuvé, il sera fermé. Si un emprunteur néglige de respecter les conditions du prêt, l’approbation sera révoquée.
Avertissement
Le fait de ne pas soumettre tous les documents demandés en temps opportun entravera le processus de souscription. Un tarificateur mettra les dossiers incomplets en suspens, mettant la demande en suspens.
Un regard d’expert
Il est préférable d’être aussi honnête que possible dans votre demande de prêt. En soumettant tous les documents nécessaires avec la proposition initiale, vous accélérerez votre temps de souscription.
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