Causes effets de l’étalement urbain

L’étalement urbain peut être une bénédiction mixte pour les communautés où il a lieu. Comme pour tous les modèles de croissance urbaine, l’étalement urbain s’accompagne d’un plus grand nombre de personnes, de possibilités d’emploi et d’une assiette fiscale en expansion. Mais elle a aussi des conséquences environnementales, sociales et économiques. Lorsqu’on planifie une nouvelle croissance, il est habituellement essentiel que les collectivités et leurs dirigeants tiennent compte de certaines des causes et des effets de l’étalement urbain.

Causes de l’étalement urbain

Il n’y a pas de cause unique largement acceptée derrière le phénomène de l’étalement urbain. Les planificateurs ont plutôt tendance à croire que l’étalement urbain est le résultat de plusieurs facteurs interdépendants, notamment la réglementation de l’utilisation des terres, les facteurs du marché, la disponibilité des routes et la persistance de la brûlure du centre-ville. Les lois sur l’utilisation des terres au niveau local dans la plupart des villes américaines interdisent les fortes densités, imposant ainsi un certain degré d’étalement. Les terrains bon marché et le désir de logements bon marché et spacieux encouragent les producteurs de logements à préférer les projets de développement tentaculaire. De plus, l’accès aux routes à proximité et la présence ou la perception de la criminalité dans les centres-villes plus denses contribuent à créer un environnement économique positif pour l’étalement urbain.

Impacts économiques

Les effets les plus immédiats de l’étalement urbain sont d’ordre économique. La conversion de terres auparavant rurales en étalement urbain crée une demande de services locaux et d’infrastructures publiques comme les routes et les écoles. Les personnes et les entreprises apportent généralement de nouvelles recettes fiscales foncières, bien que la viabilité économique à long terme des services publics locaux ne soit pas toujours garantie. Le coût de la construction et de l’entretien de l’infrastructure nécessaire pour soutenir l’étalement urbain peut dépasser l’assiette fiscale qu’ils créent, ce qui laisse présager des difficultés financières pour les collectivités locales.

Impacts environnementaux

L’étalement urbain est souvent critiqué pour ses impacts environnementaux. L’étalement urbain consomme nécessairement plus de terres que le développement plus compact, ce qui entraîne parfois la destruction de l’habitat faunique et des ressources agricoles locales. Les distances inhérentes à l’étalement urbain peuvent créer une dépendance à l’égard de l’automobile et, avec elle, une augmentation des émissions et de la demande de ressources. Bon nombre des groupes qui cherchent à ralentir ou à inverser l’étalement urbain prétendent être motivés par une préoccupation environnementale locale ou mondiale.

Impacts sociaux

L’étalement urbain a un certain nombre d’effets sociaux importants. Les environnements dans des développements tentaculaires ont tendance à être plus silencieux que ceux des villes centrales plus denses. Certains partisans des développements les perçoivent comme étant plus sûrs pour les familles et les enfants. Les critiques notent que l’étalement urbain a tendance à créer un isolement social et une solitude potentielle en raison de l’absence d’espaces publics partagés. On pense également que la forte dépendance à l’égard de l’automobile, qui est courante dans les zones urbaines tentaculaires, est liée à des impacts sociaux comme la congestion de la circulation et à des impacts sur la santé comme l’obésité.