Les fourmis et les insectes présentent des risques pour la santé et endommagent les maisons, alors appelez immédiatement votre propriétaire ou votre gestionnaire immobilier si vous soupçonnez une infestation. Si l’infestation n’est pas causée par votre propre comportement, votre propriétaire est responsable des coûts de l’extermination. Cependant, si votre mauvais entretien ménager a causé ou contribué au problème des fourmis, vous pouvez être responsable de les enlever.
Sommaire de cette fiche pratique
Habitabilité
Les propriétaires sont presque toujours tenus par la loi de garder leurs biens locatifs propres, sûrs et en bon état. S’il existe une infestation de fourmis dans une propriété locative, le propriétaire est responsable de corriger le problème. Cela peut signifier l’embauche d’un exterminateur ou l’intervention d’un préposé à l’entretien pour régler le problème.
Responsabilité du locataire
Alors que les propriétaires sont responsables de l’entretien de leurs propriétés, les lois sur les locataires exigent que les locataires fassent leur part pour garder leur maison propre et en bon état. Si votre propriétaire peut prouver que vous avez causé le problème de fourmi en ne gardant pas votre maison propre ou en laissant de la nourriture à l’extérieur, il se peut qu’elle ne soit pas responsable de l’élimination des fourmis. Vous devrez peut-être embaucher un exterminateur de votre propre chef, ou le propriétaire peut embaucher un exterminateur et vous envoyer la facture. De plus, si votre négligence a exacerbé l’infestation ou si les fourmis ont causé de graves dommages à votre maison ou à votre bâtiment, vous pourriez faire l’objet d’une expulsion et d’une action en justice.
Documentation
Commencez à documenter la situation pour éviter que votre propriétaire vous accuse d’avoir causé le problème de fourmi. Prenez des photos de diverses parties de votre maison, comme les armoires et les garde-manger, pour montrer que vos aliments sont scellés et que votre maison est propre. Votre propriétaire ou gestionnaire immobilier voudra inspecter votre maison avant que l’exterminateur ne sorte, alors assurez-vous de coopérer à leur demande d’inspection. Si vous prévoyez des difficultés avec votre propriétaire, vous pouvez demander à un exterminateur professionnel de sortir et d’offrir son opinion professionnelle quant à savoir si vous êtes la cause des fourmis.
Recours des locataires
Vérifiez votre loi locale de propriétaire-locataire si vous n’êtes pas responsable de l’infestation de fourmis et pourtant votre propriétaire refuse de prendre des mesures. Ces lois vous offrent habituellement un recours contre un propriétaire négligent. Par exemple, vous pouvez embaucher un exterminateur et déduire les coûts de votre loyer. Vous pouvez retenir le loyer jusqu’à ce que votre propriétaire règle le problème. Vous pouvez également être en mesure de rompre le bail et de trouver un nouvel endroit où vivre. Vous ne devriez pas tenter de le faire avant d’avoir vérifié la loi auprès d’un avocat. Les sociétés d’aide juridique et les syndicats de locataires ont souvent des avocats qui peuvent vous conseiller pour une somme modique ou même gratuitement. Une autre option est de voir si votre propriétaire est prêt à recourir à la médiation, ce qui vous permet de ne pas avoir recours aux tribunaux.
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