Le canapé, le foyer et la télévision sont peut-être tous dans la salle familiale, mais la plupart des rassemblements se retrouvent dans la cuisine. Ainsi, avoir un espace où vous pouvez travailler et vivre confortablement peut être un investissement qui en vaut la peine pour vous, pourvu que vous sachiez à l’avance quel sera cet investissement. Les coûts de rénovation de la cuisine varient considérablement, en fonction du niveau de rénovation et de l’emplacement de la maison.
Sommaire de cette fiche pratique
Déterminer les désirs et les besoins
Avant même de pouvoir commencer à évaluer les coûts de rénovation, vous devez décider exactement combien de travail vous allez faire. La rénovation d’une cuisine peut nécessiter des travaux de plomberie, d’électricité et de grands travaux de construction, de sorte que le ciel pourrait être la limite si vous ne fixez pas les limites tout de suite. Si vous prévoyez rester dans votre maison indéfiniment, un investissement plus important peut valoir la peine. Mais si vous rénovez pour vendre, vous devriez probablement vous en tenir à des changements cosmétiques comme le revêtement de sol, les appareils électroménagers et le revêtement des armoires.
Déterminer les désirs et les besoins
Avant même de pouvoir commencer à évaluer les coûts de rénovation, vous devez décider exactement combien de travail vous allez faire. La rénovation d’une cuisine peut nécessiter des travaux de plomberie, d’électricité et de grands travaux de construction, de sorte que le ciel pourrait être la limite si vous ne fixez pas les limites tout de suite. Si vous prévoyez rester dans votre maison indéfiniment, un investissement plus important peut valoir la peine. Mais si vous rénovez pour vendre, vous devriez probablement vous en tenir à des changements cosmétiques comme le revêtement de sol, les appareils électroménagers et le revêtement des armoires.
Déterminer la participation
Si vous planifiez une rénovation « mineure », vous pourriez économiser encore plus d’argent en faisant une partie des travaux vous-même. Peindre, refaire les armoires, remplacer les comptoirs et possiblement remplacer les planchers sont des tâches que même un bricoleur de fin de semaine peut souvent accomplir. Si vous avez le temps d’effectuer le travail vous-même, vos seules dépenses seront les matériaux. Mais une rénovation qui implique de retravailler un plan d’étage ou de déplacer la plomberie ou les fils électriques devrait être prise en charge par des professionnels – et cela aura un effet dramatique sur votre résultat net.
Tenir compte des coûts
Le coût moyen des améliorations cosmétiques pour moderniser une cuisine (réfection des armoires et nouveaux revêtements de sol, comptoirs et appareils électroménagers) était d’un peu plus de 9 750 € en 2008. Lorsque le projet s’implique davantage (remaniement d’un plan d’étage ou remplacement complet des armoires), les coûts varient généralement entre 32 500 € et 65 000 €, voire plus.
Autres facteurs
D’autres facteurs influeront également sur le coût de la rénovation de votre cuisine. L’un des facteurs les plus importants, sur lequel vous n’avez aucun contrôle, est l’emplacement de votre maison. Certaines régions du pays ont tendance à offrir des prix plus élevés pour les services et les produits, et le remodelage ne fait pas exception à la règle. Si vous vivez dans une grande région métropolitaine, vous pouvez vous attendre à payer de 10 à 20 % de plus qu’une personne vivant dans une région plus rurale. Et certaines parties des États-Unis (en particulier la côte ouest et la côte est) paient un montant plus important que d’autres (en particulier le Midwest).
Avantages
La rénovation d’une cuisine à des fins de revente devrait être une décision prise avec prudence. Si vous ne prévoyez pas rester dans votre maison à long terme, il est peu probable que vous recouvrerez une grande partie de ce coût au moment de la revente, à moins que vous ne mainteniez votre investissement à un faible niveau. En moyenne, les cuisines rénovées ont ajouté entre 8 450 € et 9 750 € au prix de vente d’une maison en 2008. Mais si vous rénovez une maison qui sera la vôtre pendant un certain temps, faire de la cuisine le cœur de votre maison pourrait valoir chaque centime.
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