Les divorces sont compliqués. Souvent, les conjoints doivent tout diviser, des comptes bancaires aux meubles. Bien qu’il soit généralement simple de diviser les biens personnels, il est assez compliqué de décider comment gérer une hypothèque conjointe. Que vous divorciez ou que vous souhaitiez retirer le nom d’une autre personne d’un acte, ce processus ne se limite pas à appeler le prêteur hypothécaire et à faire une demande.
Décidez qui assurera l’entretien de la résidence. Commandez une copie de votre dossier de crédit et évaluez soigneusement vos finances personnelles. D’après ces renseignements, déterminez si vous êtes en mesure de payer la maison sans co-débiteur. Si ce n’est pas le cas, votre codébiteur peut prendre possession de la maison.
Refinancer le prêt hypothécaire. Un refinancement hypothécaire est le seul moyen de retirer quelqu’un d’un acte. Après avoir décidé qui conservera la propriété, communiquez avec votre prêteur hypothécaire et remplissez une demande de prêt hypothécaire. La personne qui conserve le bien devra être admissible à un nouveau prêt.
Apportez une copie du jugement de divorce à la fermeture. Si vous divorcez d’un conjoint, les prêteurs demanderont à voir une copie du jugement de divorce. Apportez ce document à la clôture du prêt. Dans le cas des mariages, ce document est requis pour retirer un codébiteur ou un conjoint de l’acte.
Signez un acte de renonciation. La personne qui retire son nom de l’acte doit signer un acte de renonciation. En signant ce document, la personne renonce à la propriété du bien et transfère tous les intérêts du bien à son ancien codébiteur.
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