De nombreuses situations peuvent vous amener à vouloir changer les noms sur vos titres de propriété. Si vous vous êtes mariée, vous pouvez changer votre nom sur l’acte ou ajouter le nom de votre mari ou de votre femme. D’autres raisons de changer de nom sur les actes de propriété incluent la vente de la propriété ou le don d’un bien immobilier à quelqu’un. Un acte de propriété est un document légal qui nomme les propriétaires d’un bien immobilier (Référence 1). Une fois l’acte signé, il s’agit d’un document public qui énumère les noms de tous les propriétaires et l’adresse de la propriété.
Vérifiez que vous êtes propriétaire de la propriété pour vous assurer que vous avez le pouvoir de changer les noms sur l’acte de propriété. Si vous êtes propriétaire unique, cela signifie que vous avez tous les intérêts et que vous pouvez changer le nom sur l’acte de propriété sans obtenir la permission de qui que ce soit d’autre. Cependant, si d’autres personnes figurent sur l’acte, vous devrez peut-être consulter les autres propriétaires pour obtenir l’autorisation de modifier les noms figurant sur l’acte (Référence 2). Révisez votre acte et consultez un avocat spécialisé dans l’immobilier pour vérifier vos droits et parts dans votre propriété.
Signez un acte de propriété qui énumère les noms des nouveaux propriétaires. Pour changer les noms sur un acte, vous devrez remplir un nouvel acte. La façon la plus rapide de compléter le processus est d’utiliser un acte de renonciation. Un acte de renonciation est un document légal qui change les noms sur un acte et transfère la propriété de la propriété sans aucune garantie de l’intérêt du propriétaire actuel dans la propriété. D’autres actes que vous pouvez utiliser pour changer les noms sur un acte sont un acte de garantie et un acte de vente. Un acte de garantie transfère la propriété de la propriété avec une garantie de plein intérêt dans la propriété. Un acte de vente change le nom sur un acte sans garantie d’un bon titre (Référence 3 & ; 4). Pour obtenir des copies des formulaires d’acte de propriété, effectuez une recherche sur Internet de documents juridiques gratuits ou communiquez avec une société de titres ou un avocat spécialisé en droit immobilier.
Enregistrer le nouvel acte auprès du bureau du Registre des actes du comté. Après avoir signé l’acte qui énumère les nouveaux noms, vous devez en apporter une copie au bureau du registre des actes du comté afin que l’acte puisse être enregistré. Le bureau du Registre des actes tient un registre de toutes les transactions foncières dans un comté spécifique. Les actes de propriété sont des documents publics et n’importe qui peut consulter ces documents juridiques dans le bureau du Registre des actes ou sur son site Web (Référence 5). La plupart des États exigent que l’acte soit notarié avant qu’il puisse être enregistré. Pour obtenir l’acte notarié, vous devrez signer le document en présence d’un notaire public. Un notaire public est un fonctionnaire autorisé de l’Etat qui assiste à l’exécution de formulaires importants (Ressource 1). Pour trouver un notaire, visitez votre bibliothèque publique. Il peut y avoir des frais pour faire authentifier le document et des frais distincts pour le faire enregistrer.
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