Ajouter une salle de bain à une maison est un projet de rénovation très utile qui ajoute de la valeur à une maison. Ceux qui s’inquiètent du coût de l’ajout d’une salle de bain à une maison devraient noter que ce coût varie et qu’il y a généralement des projets satisfaisants pour presque tous les budgets.
Sommaire de cette fiche pratique
Types
Il y a deux principaux types de salles de bains qui peuvent être ajoutés à une maison : une baignoire complète et une demi-baignoire. Une demi-baignoire comprend un lavabo et des toilettes. Un bain complet comprend tout ce qui est nécessaire pour le bain, y compris un lavabo, une toilette et une douche ou une baignoire. Les baignoires complètes ajoutent plus de valeur à une maison, mais une demi-baignoire est généralement une option peu coûteuse pour ceux qui ont un budget limité.
Considérations
Tenez compte du débit global de votre maison lorsque vous ajoutez une salle de bains. Si votre maison n’a qu’une seule baignoire complète, l’ajout d’une deuxième baignoire complète est un bien meilleur investissement que l’ajout d’une demi-baignoire. Si vous êtes propriétaire d’une maison de luxe, vous aurez besoin d’une salle de bain de luxe. Une salle de bains de luxe peut sembler déplacée dans une maison ordinaire.
Ceux qui ont des budgets très serrés ne peuvent se permettre d’ajouter qu’une demi-baignoire. Les matériaux tels que les carreaux de marbre et les luminaires design sont plus chers que les matériaux standard. La taille de votre ajout jouera également un rôle dans le coût de l’ajout.
Avantages
La valeur ajoutée à votre maison par une salle de bain ajoutée peut potentiellement dépasser le coût de la rénovation. Une façon de déterminer la valeur ajoutée à votre maison par l’ajout d’une salle de bain est de visiter le site Web de l’Association nationale des constructeurs d’habitations et d’entrer l’information sur votre maison dans son « Estimateur du prix de la maison ». Vous avez besoin de MS Excel installé sur votre ordinateur pour accéder à la calculatrice. Une fois que vous connaissez la valeur de votre maison actuelle, augmentez le nombre de salles de bains pour voir la valeur qui sera ajoutée à votre maison par le biais d’une rénovation. Essayez de maintenir le coût de votre projet en dessous de la valeur ajoutée pour des résultats optimaux. Un lien vers cette calculatrice est inclus dans la section Ressources.
Coût
À la fin de 2009, la conversion d’une surface de plancher existante dans une zone telle qu’un garage, un sous-sol ou un grenier pour inclure une salle de bain coûte entre 3 000 € et 6 000 €. Selon l’extravagance de la salle de bains et sa distance des conduites de plomberie, il pourrait coûter entre 7 000 € et 25 000 € ou plus. L’ajout d’une demi-salle de bains se situera dans la partie inférieure du spectre des coûts, car une demi-baignoire ne nécessite qu’une toilette et un lavabo.
Si vous devez ajouter de l’espace de plancher à votre maison pour ajouter une salle de bain, attendez-vous à payer entre 25 000 € et 50 000 € et plus, selon la complexité et les taux de main-d’œuvre locaux. Le coût moyen à l’échelle nationale pour ajouter une salle de bains maîtresse de 10 pieds sur 12 pieds de qualité spa est de 73 145 €. Faire une partie du travail vous-même et faire des achats de fournitures sont deux façons de réduire le coût global de l’ajout d’une salle de bain.
Mise en garde
Payer un professionnel pour ajouter une salle de bain à votre maison est idéal si vous n’êtes pas familier avec les projets de bricolage. Un professionnel s’assurera que votre salle de bain respecte les codes du bâtiment locaux. Les coûts de main-d’œuvre peuvent s’ajouter à l’ajout global de la salle de bains, mais ces coûts sont beaucoup moins élevés que le coût de correction de certaines erreurs.
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