Comment transférer un titre de propriété à la maison avant ou après un décès ?

Il est relativement facile de changer le nom d’un titre de propriété, que ce soit avant ou après un décès. Vous pouvez le faire vous-même ou avec l’aide d’un avocat ou d’une société de titres pour vous assurer que les intérêts de toutes les parties sont couverts.

Communiquez avec le bureau du registraire de votre comté pour obtenir des conseils précis sur ce qui est requis pour remplir un acte de renonciation, y compris le coût de l’enregistrement. Chaque comté peut avoir des exigences différentes, donc vérifier avec eux avant de terminer le travail vous fera économiser du temps et de l’argent.

Remplissez et déposez un acte de renonciation pour transférer un acte de maison avant le décès. L’acte de renonciation est l’instrument enregistré qui ajoute, change ou supprime des noms de l’acte de propriété. Vous pouvez trouver des actes de base vierges dans un magasin de fournitures de bureau. Si vous n’êtes pas à l’aise avec le formulaire, communiquez avec un avocat local ou une société de titres. Ils pourront, moyennant des frais, remplir correctement l’acte de renonciation. L’acte doit être signé par toutes les parties nommées sur l’acte et inclure également tous les noms ajoutés à l’acte.

Après un décès, une copie certifiée conforme du certificat de décès doit être fournie avec un acte de renonciation, un représentant personnel, un transfert au décès ou un acte de bénéficiaire, ainsi que la reconnaissance et les signatures de toutes les autres personnes également nommées sur l’acte. Le type d’acte utilisé dépendra de votre région, et typiquement un avocat aidera à s’assurer que l’acte approprié est complété.

Faire notarier l’acte de renonciation. Si vous avez rempli vous-même l’acte de renonciation, vous devrez également le faire authentifier par un notaire. Beaucoup d’endroits notarieront un article pour peu ou pas de frais, comme votre banque. La société de titre ou le bureau d’avocat pourra également faire authentifier le formulaire pour vous.

Apportez l’acte au bureau de l’enregistreur dans le comté où se trouve la propriété. Si le changement d’acte est antérieur à un décès, l’acte de renonciation notarié avec toutes les signatures est requis.

Après un décès, fournissez une copie certifiée conforme du certificat de décès au moment de l’enregistrement avec l’acte approprié. Enregistrer l’acte.