Règlement sur les cabanons

La réglementation des abris de jardin varie d’un endroit à l’autre, et même d’un quartier à l’autre. Avant d’acheter ou de construire un abri de jardin, faites des recherches sur les règles de votre communauté pour vous assurer que vous n’enfreindrez pas les règlements avec l’abri de jardin que vous avez à l’esprit. Assurez-vous également que le terrain sur lequel vous souhaitez placer votre abri de jardin n’a pas de restrictions non plus, comme un terrain situé dans une plaine inondable.

Quartiers

Les règlements qui régissent les types, les dimensions et les spécifications des cabane–ou si vous pouvez en avoir un du tout-dépendent de l’endroit où vous vivez. Si vous habitez dans un quartier ou une subdivision qui a une association de propriétaires ou un conseil de quartier, vérifiez d’abord auprès de cette organisation. Même si les abris de jardin sont autorisés dans une autre partie de la ville, il se peut qu’ils ne soient pas autorisés dans votre quartier, ou que les spécifications soient différentes. Par exemple, certaines associations de propriétaires exigent que les résidents leur soumettent des plans pour tout changement extérieur avant qu’ils puissent commencer. Le non-respect de ces règles peut entraîner des amendes. Voir l’exemple dans les références d’une convention d’une association de propriétaires de maisons à Westfield, Indiana.

Gouvernement local

La prochaine étape serait de vérifier auprès du service d’urbanisme de votre ville, de votre ville ou de votre canton. Cette agence peut avoir des ordonnances en place concernant les spécifications sur les bâtiments extérieurs dans les zones résidentielles. Par exemple, Zionsville, en Indiana, limite la hauteur des bâtiments et de l’aménagement paysager dans certaines zones afin de se conformer aux règlements sur le dégagement de la vision (voir l’article 18 de l’ordonnance dans les références).

Considérations

Assurez-vous de tenir compte du terrain sur lequel vous désirez construire un abri de jardin. Par exemple, si le terrain se trouve dans une plaine inondable ou une zone humide, vous devrez probablement vérifier auprès de l’ordonnance de zonage de votre ville ou du Département de la gestion de l’environnement de votre État pour vous assurer que vous êtes autorisé à y construire. Assurez-vous qu’il n’y a pas d’autres restrictions imposées sur le terrain sur lequel vous souhaitez placer votre abri de jardin.

Caractéristiques

Après avoir vérifié avec tous les organismes locaux et d’état mentionnés ici et apprendre que vous êtes autorisé à avoir un cabanon de jardin, assurez-vous que les spécifications de votre projet de cabanon de jardin répondent aux exigences de tous ces organismes. Ce serait une perte d’argent si vous construisiez votre cabanon de la façon dont vous voulez qu’il découvre qu’une ou plusieurs de ses caractéristiques sont interdites. Croyez-le ou non, dans certains quartiers, même certaines couleurs de peinture extérieure sont interdites sur les bâtiments.

Prévention/Solution

Il vaut aussi la peine de prendre le temps de vérifier auprès des ministères pour voir leur plan directeur. Une famille de l’Indiana l’a appris en voyant le plan directeur du comté pour les routes. La route sur laquelle ils vivaient était désignée pour être redressée, et la nouvelle route passerait par le milieu de leur maison. Il vaut la peine de vérifier si de futurs lotissements, bâtiments publics, parkings, routes ou autres constructions sont prévus pour votre terrain ou des parcelles voisines qui affecteraient votre décision. Même les routes qui doivent être élargies pourraient avoir des répercussions sur votre propriété.