Les adultes vieillissants qui déménagent dans une résidence pour personnes âgées peuvent décider de transférer les biens qu’ils possèdent à leur enfant. Il n’y a aucune raison de faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier ou à une société de titres pour effectuer le transfert, car il est facile à préparer et à déposer soi-même pour une fraction du coût. Étant donné que les actes de renonciation peuvent être trouvés en ligne à peu de frais ou gratuitement, le transfert de propriété à un enfant peut être effectué légalement et économiquement.
Déterminez si la propriété a toujours une hypothèque ou si elle est détenue directement. Si la maison, la maison mobile ou le terrain vacant est grevé d’une hypothèque qui n’a pas été payée en entier, l’enfant qui reçoit la propriété devra rembourser l’hypothèque en cours, éventuellement en obtenant un prêt auprès d’une institution financière, avant que le transfert puisse être complété.
Remplir un acte de renonciation. Un acte de renonciation, également connu sous le nom d’acte de renonciation, est utilisé pour transférer la propriété d’une partie (concédant) à une autre (concessionnaire), libérant ainsi tous les droits que le concédant possède sur la propriété. Les actes de renonciation, qui peuvent être remplis rapidement, facilement et à peu de frais, sont idéaux pour les situations où les parties ont des associations étroites, selon Quitclaim.com.
Signer l’acte devant notaire. Après avoir signé l’acte, un notaire doit signer et tamponner l’acte avec son sceau notarié pour signifier qu’il a été témoin de la signature. Dans certains États, d’autres témoins peuvent être tenus de signer l’acte avant qu’il ne soit considéré comme valide.
Déposez l’acte de propriété. L’acte notarié doit être déposé auprès du bureau d’enregistrement foncier dans lequel se trouve le bien immobilier pour finaliser le transfert de propriété.
Faites un suivi avec la paperasse. Une fois que l’acte de renonciation a été enregistré auprès du comté, il peut être envoyé au concédant, au concessionnaire ou aux deux parties. L’enfant, ou le concessionnaire, devrait communiquer avec le bureau des registres fonciers pour s’assurer que l’acte a été reçu et déposé.
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