Problèmes courants de toiture

Les problèmes d’un toit peuvent résulter de différents facteurs, dont certains se produisent simplement au fil du temps et d’autres qui sont facilement évités par une installation initiale correcte ou par une maintenance de base et continue. S’ils ne sont pas réparés, les petits problèmes de toiture peuvent dégénérer en réparations de toiture plus importantes et plus coûteuses. Certains problèmes de toiture sont courants et facilement identifiables, et le fait d’y remédier permettra d’éviter des fuites futures ou des dommages accrus.

Manque d’entretien

Une cause commune de problèmes et de défaillances de toiture plus tôt que nécessaire est un manque général d’entretien sur les toits, en particulier sur les toits à faible pente. Certains problèmes, comme l’accumulation d’eau et les bardeaux endommagés, sont facilement identifiables, même par les propriétaires qui n’ont pas de formation en toiture. L’exécution d’inspections de routine des toits permet d’identifier les problèmes à un stade précoce.

Dommages causés par les montures de satellites

Les dommages au toit et les fuites possibles sont causés par des antennes paraboliques montées sur le toit. Les antennes paraboliques sont souvent installées à côté des cheminées ou près des vallées de toit pour protéger l’antenne contre le vent, mais ces points sont souvent les zones les plus faibles d’un toit. Les matériaux de toiture et le mastic d’étanchéité dans ces zones peuvent être endommagés par l’ajout d’une antenne parabolique, ce qui permet à l’eau de s’infiltrer par un point d’entrée. De plus, les bardeaux autour de la base de l’antenne parabolique installée peuvent se détériorer et, s’ils ne sont pas réparés, entraîner des fuites dans le toit. Une meilleure option est de monter la parabole sur le revêtement de la cheminée, sur une base conçue pour se raccorder à la surface de la cheminée tout en supportant le poids de la parabole.

Dommages causés par les branches d’arbres

Les branches d’arbres en surplomb qui touchent la surface du toit peuvent racler la surface granulaire des bardeaux et même soulever les bords des bardeaux vers le haut. Éventuellement, les bardeaux endommagés et détériorés entraîneront des fuites à l’intérieur de la structure, ce qui pourrait causer des dommages à l’intérieur. Les feuilles de l’arbre, qui retiennent l’humidité, peuvent entraîner la formation de moisissure sous la branche et bloquer le ruissellement de l’eau du toit. De plus, les branches d’arbres trop près du toit peuvent se briser à cause des vents forts et causer des dommages au toit.

Fuites clignotantes

Le solin est un matériau, souvent du métal ou des matériaux comme le plastique ou le caoutchouc, qui est installé pour empêcher l’eau de s’infiltrer entre l’intersection de deux surfaces de toit opposées. Le matériau du solin peut se détériorer avec le temps et causer des fuites. Les zones d’un toit qui sont habituellement protégées par des solins comprennent les cheminées, les vallées de toit, les tuyaux de ventilation, les puits de lumière et les murs verticaux, comme les lucarnes.