Comme une araignée indésirable qui traverse le mur, une fissure apparaît, apparemment du jour au lendemain, avant de ramper au plafond ou vers le bas jusqu’au cadre d’une porte ou d’une fenêtre. Les fissures peuvent être des nuisances superficielles qui surviennent peu de temps après l’achèvement d’une nouvelle maison, ou elles peuvent être le résultat d’un problème plus grave. Avec les techniques modernes de colmatage des cloisons sèches, vous pouvez réparer la plupart des fissures, mais si vous ne vous attaquez pas à la cause des fissures, elles peuvent réapparaître – aux mêmes endroits.
Sommaire de cette fiche pratique
Mouvement du sol
Divers problèmes peuvent causer des mouvements de sol, ce qui entraîne un tassement des fondations et des fissures dans les murs et les plafonds. Si le constructeur n’a pas suffisamment compacté le sol sous le sous-sol coulé ou autour des murs du sous-sol, un déplacement peut se produire.
Une mauvaise qualité de cour peut aggraver le problème. Le sol doit être incliné vers le bas, loin de la fondation. Si ce n’est pas le cas, l’eau peut s’accumuler à côté de la fondation et s’infiltrer le long des murs. Lorsque le sol sèche, il peut s’éloigner du mur et former un espace. La saturation subséquente intensifie la houle du sol à côté de la fondation, ce qui exerce une pression indue sur les murs du sous-sol.
Un drainage approprié, des gouttières et des descentes pluviales et le fait de ne pas planter à côté de la fondation peuvent réduire les fissures liées à l’humidité.
Installation inférieure aux normes
La construction de murs n’est pas une science de la fusée, mais quelques erreurs peuvent augmenter le risque de fissuration. Si le mur de montants n’est pas aligné, le panneau de cloison sèche peut se plier légèrement pendant l’installation, créant ainsi un point faible qui peut se fissurer. Une mauvaise ossature murale pour les fenêtres et les portes peut contribuer à la formation de fissures qui s’étendent verticalement à partir du cadre de la fenêtre ou de la porte.
Questions relatives au contrôle du climat
Les choses se dilatent quand il fait chaud et se contractent quand il fait froid, et les murs ne font pas exception. Dans une maison dont le climat est contrôlé, où les températures ne varient pas beaucoup, les montants de mur et les panneaux de cloison sèche sont moins susceptibles de souffrir de fissures liées à la température.
Nouvelles fissures dans la maison
Il n’est pas inhabituel de trouver des fissures dans les murs et les plafonds des maisons neuves, surtout si le constructeur construit la maison rapidement. Une maison neuve contient un certain nombre de sources d’humidité, ce qui peut créer des niveaux d’humidité élevés à l’intérieur. Lorsque l’humidité baisse, les cloisons sèches peuvent se contracter et se fissurer. Ces fissures sont généralement minimes et faciles à réparer.
Le béton nouvellement coulé prend un certain temps pour durcir complètement. Pendant qu’il se dessèche sur une période de plusieurs semaines, il libère de l’humidité dans l’air. Une autre source d’humidité élevée dans la maison provient du composé à joints et de la peinture. Utilisé pour la finition des cloisons sèches, le composé à joints libère de l’humidité dans l’air au fur et à mesure qu’il sèche. La peinture libère aussi un peu d’humidité.
Laisser les fenêtres et les portes ouvertes pendant la construction peut aider à réduire l’humidité intérieure, et le fonctionnement d’un climatiseur ou d’un appareil de chauffage une fois la finition en place aidera également.
Ruban adhésif en vrac
Le ruban adhésif ressemble beaucoup à une fissure, mais ce n’est pas le cas. L’entrepreneur en cloisons sèches applique du ruban de papier sur le composé à joints humides lorsqu’il termine les panneaux de cloisons sèches. Parfois, il n’y a pas assez de composé pour sceller le ruban en place, et le bord du ruban peut se détacher, donnant l’impression que le mur a une fissure. Le réajustement de l’articulation résoudra le problème.
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