Il peut être difficile de comprendre et d’estimer les coûts de construction. Divers facteurs influent sur les coûts, y compris ce qu’on appelle les coûts du cycle de vie. Les bardeaux d’asphalte coûtent peu cher à court terme, mais doivent être remplacés à intervalles réguliers, tandis qu’un toit en ardoise durera toute la vie du bâtiment. Il est également sage de tenir compte des coûts énergétiques – par exemple, les générateurs d’air chaud à haut rendement ou le verre à faible émissivité. Ils coûtent plus cher maintenant, mais ils permettent d’économiser de l’argent plus tard.
Sommaire de cette fiche pratique
Design
La conception est un facteur important et souvent sous-estimé dans le coût de la construction. Pour un exemple extrême, considérez deux maisons. Les deux ont la même zone. Les deux ont deux salles de bains et trois chambres à coucher. Mais l’une a une forme rectangulaire commune tandis que l’autre est ronde. De toute évidence, la maison ronde est plus difficile à construire et coûte donc plus cher.
Site
Le chantier lui-même est un puissant déterminant des coûts de construction. Les sites en pente coûtent plus cher à construire que les sites de niveau. Les sites aux sols pauvres nécessitent souvent des méthodes de construction spéciales (et coûteuses).
Matériaux
Les matériaux ont une grande influence sur le coût de la construction. La brique et la pierre coûtent plus cher que le revêtement composite. Une douche carrelée coûte plus cher qu’une douche en fibre de verre. Un plancher de bois franc incrusté est plus cher qu’un plancher recouvert de tapis. Pour presque tous les matériaux de construction, il existe une large gamme de prix.
Lieu
L’emplacement est un autre facteur important. L’emplacement — par opposition au site spécifique de la structure — influence la conception ; un bâtiment approprié pour les tropiques sera inadéquat pour l’Arctique. L’emplacement détermine également le coût et la disponibilité des matériaux ainsi que le prix de la main-d’œuvre.
Calendrier
La construction respecte la loi de l’offre et de la demande. La construction en période de faible demande coûtera moins cher que la construction en période de forte demande. C’est particulièrement vrai pour les matériaux tels que le bois. Le bois est un produit de base et les prix peuvent changer quotidiennement.
Travail
l’intérieur d’un lieu donné et d’un métier donné, les prix de la main-d’œuvre ont tendance à varier peu. Si l’on veut réduire les coûts de main-d’œuvre sur un projet de construction, la meilleure méthode est d’envisager des matériaux avec des coûts de main-d’œuvre moins élevés – par exemple, en utilisant des plaques de plâtre au lieu du plâtre.
Qualité
La qualité coûte de l’argent. Les meilleurs matériaux sont généralement plus chers et les artisans plus qualifiés gagnent un salaire plus élevé. Néanmoins, pendant la durée de vie d’un bâtiment, l’amélioration de la qualité est une aubaine.
Vitesse
En course automobile, il y a un dicton qui dit : « La vitesse coûte de l’argent. A quelle vitesse voulez-vous aller ? » C’est également vrai dans la construction. Si votre projet a un calendrier serré, il coûtera plus cher.
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