Coût moyen de la planification architecturale

Le coût moyen de la planification architecturale est fondé sur l’étendue des services qu’un client exige d’un architecte, le calendrier d’exécution des travaux et la complexité du projet. Alors qu’un architecte établira le coût des honoraires d’un architecte en fonction d’un ensemble de lignes directrices, les honoraires de chaque projet sont uniques et sont déterminés en fonction des exigences spécifiques du projet d’un client.

A propos de

La planification architecturale peut être définie comme la portée typique des services qu’un architecte fournit avant la construction d’un bâtiment. Ces phases de travail comprennent la conception schématique, l’élaboration de la conception et la documentation de construction. Au cours des phases de développement schématique et de conception, l’architecte travaille avec le client pour interpréter les exigences de son projet dans la conception d’un bâtiment. Dans la phase de documentation de construction, la conception est développée sous forme d’un ensemble de dessins et de spécifications qu’un constructeur peut ensuite utiliser pour établir le prix et construire le projet.

Pourcentage des frais

Une façon courante de déterminer les honoraires d’architecte est de calculer les honoraires en pourcentage de la valeur totale de la construction du projet. Les valeurs moyennes en pourcentage varient de 6 % à 12 % pour un bâtiment commercial et de 10 % à 15 % pour un bâtiment résidentiel. Chaque architecte utilisera des pourcentages différents pour déterminer les honoraires en fonction de l’emplacement, de l’expérience dans ce type de bâtiment et de la taille du cabinet d’architectes. Les honoraires en pourcentage peuvent inclure ou non les services d’experts-conseils, comme les honoraires d’ingénierie.

Frais fixes

Un tarif fixe pour chaque phase de conception architecturale est une autre façon courante pour les architectes de présenter leurs honoraires. Des frais fixes sont déterminés à partir de l’information sur les frais de projet antérieurs et une vérification croisée avec un pourcentage basé sur la valeur du projet de construction. Les clients peuvent demander à un architecte de leur donner des honoraires fixes pour un projet afin qu’ils sachent à l’avance quels seront leurs coûts initiaux de conception architecturale.

Considérations

La principale différence entre un droit fixe et un droit fondé sur un pourcentage est qu’un droit fondé sur un pourcentage augmentera et diminuera en fonction de la valeur de la construction du projet. Un droit fixe restera le même pendant toute la durée d’un projet, quel que soit le coût de construction du projet. Si un client choisit de modifier de manière significative un projet au cours du processus de planification, un architecte peut renégocier ses honoraires.

Les frais de planification architecturale et de conception ne sont pas inclus dans le coût de la construction, de sorte que vous devriez toujours avoir un budget distinct pour les frais d’architecture, de ville et d’expert-conseil. Pour éviter tout malentendu sur la valeur des honoraires d’architecte, demandez à votre architecte d’expliquer le calcul de ses honoraires et assurez-vous que vous savez clairement ce que les honoraires comprennent et ce qu’ils ne comprennent pas.

Services supplémentaires

En plus de l’étendue typique des services qu’un architecte fournit pendant les phases de conception architecturale et de planification, des honoraires peuvent être exigés pour la production de rendus photoréalistes ou dessinés à la main, la production de modèles d’affichage architectural et l’apport de changements importants ou d’ingénierie de valeur à une conception architecturale presque complète. Le coût moyen de ces services supplémentaires variera d’un cabinet d’architectes à l’autre.

Ressources utiles : 1.