Comment utiliser le revenu de location pour être admissible à une hypothèque

Parfois, les gens investissent dans des biens locatifs pour créer un flux de revenus en dehors de leur emploi régulier. D’autres fois, les gens déménagent ou éprouvent des difficultés financières et trouvent que la location de la maison existante est une meilleure solution financière que de la vendre dans un marché à la baisse. Parce que l’hypothèque pour la propriété locative est sur votre crédit, elle est comptée dans votre ratio d’endettement pour une nouvelle qualification hypothécaire. Beaucoup de gens ne peuvent pas se qualifier pour deux paiements de maison, mais si vous pouvez prouver le revenu de location sur la deuxième propriété, la société hypothécaire inclura ce montant dans votre revenu, compensant la dépense hypothécaire.

Déduisez tous les revenus et les dépenses de la propriété locative dans votre déclaration de revenus. La société hypothécaire demandera probablement des copies de votre déclaration de revenus des deux dernières années et s’attendra à ce que le bien loué figure à l’annexe E s’il a été loué au cours des années d’imposition précédentes.

Faites une copie du bail existant pour la propriété. Vous devez avoir un bail pour prouver qu’une autre personne est légalement tenue de verser le montant du loyer mensuel que vous réclamez sur vos documents de prêt actuels.

Tenir une liste des dépenses associées à la location de la propriété pour l’année d’imposition en cours. La société hypothécaire voudra connaître le montant des dépenses associées au bail afin de réduire correctement le revenu de location de ce montant. Ceci est particulièrement important si la propriété a été récemment convertie en propriété locative et n’a jamais été déclarée dans votre déclaration de revenus personnelle.

Déposer le montant total du loyer reçu chaque mois sur un compte bancaire à votre nom. La société hypothécaire voudra vérifier que le montant indiqué sur le bail est le montant reçu pour la location. La société hypothécaire peut demander jusqu’à un an de relevés pour s’assurer que vous ne commettez pas de fraude en réclamant des revenus de location.