L’arbre d’un voisin a endommagé ma propriété

Si vous avez soudainement découvert que l’arbre de votre voisin était tombé sur votre propriété, vous vous êtes probablement demandé ce qui a causé la chute de l’arbre, qui va le nettoyer et qui doit payer pour les dommages. Bien que le voisin puisse prétendre que l’événement n’était qu’un accident bizarre, vous pouvez avoir le droit de récupérer de l’argent auprès de votre voisin pour vous indemniser pour les dommages. La théorie selon laquelle une action en justice pourrait être intentée s’appelle la négligence. En tant que partie lésée, il vous incombe de démontrer que chaque élément de négligence est satisfait. Ces éléments sont : le devoir, le manquement, le lien de causalité et les dommages-intérêts.

Devoir

Vous devez démontrer que le voisin avait le devoir d’empêcher l’arbre de tomber sur votre propriété. C’est peut-être l’élément le plus difficile à établir dans un cas comme celui-ci. Les tribunaux pondèrent le risque de dommages par rapport à la charge de l’inspection de l’arbre pour déterminer s’il y a des dommages. Si le fardeau est plus lourd que le risque de dommage, un tribunal ne jugera probablement pas que le voisin avait le devoir d’inspecter l’arbre. Par exemple, si l’arbre s’était penché graduellement vers votre propriété, le fardeau de prendre des mesures pour empêcher l’arbre de tomber serait probablement moins élevé que le risque de dommages si l’arbre tombait. D’autre part, si l’on découvre plus tard que l’arbre est pourri de l’intérieur, le fardeau de percer périodiquement un trou dans l’arbre pour vérifier les signes de pourriture serait probablement plus grand que le risque de dommages. La vraie question ici est de savoir pourquoi l’arbre est tombé et si une personne raisonnable aurait dû savoir que l’arbre présentait un risque réel de tomber.

Brèche

Si vous établissez que le voisin avait l’obligation de se prémunir contre la possibilité que l’arbre tombe, vous devez alors démontrer que le voisin n’a pas pris les mesures nécessaires pour empêcher l’arbre de tomber. C’est ce qu’on appelle un manquement à l’obligation. Par exemple, si l’arbre s’est penché graduellement pendant un certain temps, le voisin a-t-il tenté d’enlever ou d’élaguer l’arbre pour réduire son poids ?

Lien de causalité

Le lien de causalité signifie que le manquement au devoir du voisin était responsable de la chute de l’arbre sur votre propriété, et qu’il était prévisible pour une personne raisonnable dans la position de votre voisin que l’arbre tomberait si des mesures n’étaient pas prises pour l’empêcher de tomber. Si l’arbre s’était penché graduellement vers votre propriété, une personne raisonnable dans la position de votre voisin aurait probablement dû savoir qu’avec le temps, l’arbre tomberait sur votre propriété si des mesures préventives n’étaient pas prises.

Dommages

Vous devez démontrer que l’arbre vous a causé des dommages, que ce soit à votre personne ou à votre propriété. Par exemple, si l’arbre tombait sur votre roseraie, endommageait votre mobilier de jardin ou endommageait une clôture, vous récupéreriez probablement le coût de remplacement de ces articles endommagés. Si vous avez subi des blessures personnelles, vous pourriez avoir le droit de recevoir de l’argent pour vous indemniser pour ces blessures.

Ressources : 1, 2, 3, 4.