Choisir de vendre aux enchères une maison dans un marché immobilier difficile est probablement la meilleure façon d’obtenir une vente aux enchères. C’est sans doute le moyen le plus rapide d’obtenir une vente si vous êtes sous pression du temps. Avec une publicité appropriée, une foule équitable peut être générée à la date de la vente. Certains seront simplement curieux, mais il y aura généralement plusieurs personnes présentes à la recherche d’une bonne affaire et prêtes à acheter. Un commissaire-priseur expérimenté peut créer un buzz et susciter un énorme intérêt pour votre propriété. S’il y a deux parties qui enchérissent, le commissaire-priseur essaiera de les amener à enchérir l’un contre l’autre et à faire grimper le prix. Il existe deux types d’enchères : les enchères absolues et les enchères avec réserve.
Demandez à vos amis ou aux membres de votre famille de vous recommander un bon commissaire-priseur. Cherchez dans l’annuaire téléphonique ou en ligne les noms des sociétés de vente aux enchères locales si personne n’a de recommandation. Vous pouvez étendre votre recherche au-delà du voisinage immédiat puisque les commissaires-priseurs sont prêts à voyager au moins une heure dans de nombreux cas.
Parlez à plusieurs commissaires-priseurs et découvrez quelle sera leur stratégie publicitaire et combien ils vous factureront. Regardez leur expérience et leurs antécédents. Quel est leur pourcentage de ventes réussies ?
Fixez une date de vente. Préparez-vous à montrer votre maison, car la société de vente aux enchères planifiera probablement plusieurs journées portes ouvertes avant la date de la vente. Les soumissionnaires potentiels seront présents. Un peu d’huile de coude ou de la peinture fraîche peut être appropriée.
Fixez votre prix de réserve. C’est le prix le plus bas que vous êtes prêt à vendre votre maison, en tenant compte de vos dépenses. Vous pouvez consulter un agent immobilier, mais dans tous les cas, faites vos devoirs.
Soyez ailleurs le jour de la vente aux enchères. Vous êtes protégé par votre réserve.
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