L’achat d’une propriété est un investissement énorme, et beaucoup d’investisseurs et d’acheteurs de maisons craignent de ne pas recevoir un prix équitable pour leurs achats. Heureusement pour eux, les conseillers immobiliers sont prêts à les aider. La consultation de propriété est une carrière qui peut être commencée par pratiquement n’importe qui qui reçoit la licence appropriée exigée par l’état dans lequel ils résident.
Sommaire de cette fiche pratique
Fonction
Les consultants immobiliers recherchent des investisseurs immobiliers potentiels et tentent de développer une relation avec eux. Ils communiquent avec les investisseurs pour les aider à déterminer les options qui s’offrent à eux en matière de services immobiliers. D’autres consultants immobiliers travaillent avec les clients pour trouver des propriétés qui leur conviennent. Lorsqu’un investisseur s’intéresse à une propriété, le conseiller immobilier fait visiter la propriété à l’investisseur. Le consultant prépare également les documents nécessaires pour que l’investisseur puisse investir dans l’immeuble. Le consultant doit être au courant de toutes les lois pertinentes en matière de logement et tenir l’investisseur informé de ces lois afin qu’il n’y ait pas de problèmes juridiques à l’avenir.
Conditions
Les conseillers immobiliers doivent voyager beaucoup, puisqu’ils doivent se déplacer pour visiter différentes propriétés et rencontrer les clients. Le temps qui n’est pas passé à voyager est souvent passé dans un bureau à rechercher des clients potentiels et des propriétés, et à communiquer avec diverses parties. Les conseillers immobiliers fixent souvent leurs propres heures, mais leurs heures peuvent parfois être irrégulières puisque les conseillers immobiliers veulent souvent accommoder les clients. Ils sont parfois de garde en cas d’urgence.
Compétences
La plupart de la formation que reçoivent les conseillers immobiliers se fait en cours d’emploi. Les consultants immobiliers qui achètent et vendent des biens immobiliers doivent être agréés par l’État. Les conseillers immobiliers doivent posséder d’excellentes compétences en matière de service à la clientèle, y compris des aptitudes à communiquer clairement. Ils doivent avoir un comportement professionnel pour que les investisseurs leur fassent confiance. Ils ont également besoin de compétences en informatique, qui sont utiles lors de la recherche de propriétés. L’expérience de la vente augmente les chances du conseiller immobilier de trouver du travail.
Perspectives
Entre 2008 et 2018, le Bureau des statistiques du travail indique que les besoins en consultants immobiliers augmenteront de 14 %. Cette croissance sera alimentée par une plus grande population de jeunes travailleurs qui auront besoin d’aide pour l’achat de leur première maison. La croissance sera également stimulée par la perception que l’immobilier reste un bon investissement. Toutefois, une grande partie de la croissance sera réduite par l’Internet, ce qui facilite la recherche d’une maison sans l’aide d’un conseiller immobilier.
Gains
Selon le Bureau of Labor Statistics, le salaire médian des conseillers immobiliers en 2008 était de 26 100 €, selon le Bureau of Labor Statistics. Les 10 % les plus élevés gagnaient plus de 66 200 livres sterling, tandis que les 10 % les plus bas gagnaient moins de 13 720 livres sterling. L’écart de rémunération important est dû au fait que de nombreux conseillers immobiliers doivent s’établir avant de pouvoir acquérir suffisamment de clients pour gagner un revenu plus élevé.
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