La promotion immobilière peut être un moyen facile de réaliser un profit ; il suffit d’acheter un bien immobilier de faible valeur, de le développer et de le vendre avec profit. Mais pour vous lancer dans le développement immobilier, vous aurez besoin de financement. Sans financement, votre entreprise n’est qu’une idée ; l’accès au capital vous permet d’acheter des propriétés et de payer les frais de développement. Beaucoup d’entreprises ont beaucoup de difficulté à mobiliser des capitaux, mais heureusement, une entreprise de développement immobilier a des biens immobiliers à offrir en garantie. En suivant ces étapes de base, vous devriez être en mesure de réunir suffisamment de capitaux pour vous lancer dans le développement immobilier.
Investissez votre propre argent dans votre entreprise. Il est difficile de mobiliser des capitaux lorsque vous n’avez pas d’argent du tout, mais le fait d’avoir un peu d’argent rend votre entreprise plus attrayante pour les investisseurs et les prêteurs.
Regardez les trois F pour le financement. Les trois F sont les amis, la famille et les « imbéciles » : les trois groupes de personnes sur lesquelles les entrepreneurs comptent généralement parce qu’ils sont prêts à faire des investissements risqués. Présentez votre plan d’affaires à vos amis et à votre famille et offrez-leur l’occasion d’investir dans votre entreprise. Expliquez-leur qu’une entreprise de développement immobilier offre moins de risques qu’une entreprise en démarrage typique parce que le principal investissement de l’entreprise est dans des biens immobiliers, ce qui signifie que même si vous ne réalisez pas de profit, vous conserverez probablement la plupart de vos actifs. « Les » imbéciles » comprennent toute autre personne qui écoutera votre idée d’entreprise, y compris les amis de vos amis et les personnes avec qui vous avez fait affaire. Abordez-les de la même façon que les amis et la famille, mais soyez conscient que vous devrez vous concentrer davantage sur le potentiel de profit.
Faites une demande de prêt hypothécaire auprès d’un prêteur commercial en utilisant l’argent que vous avez amassé comme mise de fonds sur votre propriété. Plus votre mise de fonds est importante, plus votre hypothèque potentielle sera importante. Vous aurez probablement besoin de présenter à votre prêteur un plan d’affaires qui explique comment vous avez l’intention de développer la propriété et de réaliser un profit. Si vous avez un plan d’affaires solide et suffisamment de capital pour une mise de fonds, votre banque sera plus susceptible de vous accorder une hypothèque qui couvrira le coût de la propriété et vos frais d’aménagement.
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