Aide hypothécaire pour les femmes divorcées

Statistiquement, les femmes divorcées sont désavantagées lorsqu’elles deviennent propriétaires. Selon le site Web Divorce Source, les femmes gagnent généralement moins que les hommes dans des emplois comparables, et seulement 15 % d’entre elles reçoivent une pension alimentaire ou une pension alimentaire pour le conjoint pour combler le vide, selon le site Web Divorce Source. Mais « USA Today » dit que les nouvelles lois sur les prêts du gouvernement, à partir de mai 2011, ont rendu plus facile que jamais pour les femmes divorcées d’obtenir des prêts hypothécaires, et les sociétés hypothécaires sont prêtes à aider parce que les femmes célibataires sont plus susceptibles que les hommes célibataires de dépenser leur argent pour le logement.

Acomptes

Le gouvernement fédéral qualifie une femme divorcée d’acheteuse d’une première maison si la seule autre maison qu’elle a jamais possédée était avec son mari. En tant qu’acheteur d’une première maison, certaines sociétés hypothécaires vous financeront sans mise de fonds. Il peut s’agir d’une solution de rechange intéressante si vous voulez conserver le filet de sécurité de votre épargne ou de vos prestations de retraite maintenant que vous êtes seul ; vous n’aurez pas à les encaisser pour constituer une mise de fonds. En tant qu’acheteur d’une première maison, vous pouvez aussi verser une mise de fonds moins élevée plutôt qu’aucune mise de fonds, si vous préférez. Cependant, les deux options fonctionnent mieux si vous ne prévoyez pas vendre pendant un certain temps. Vous aurez besoin de temps pour accumuler des capitaux propres, surtout si la valeur des biens immobiliers baisse.

Ajustements aux critères d’admissibilité

La loi fédérale permet maintenant aux femmes divorcées d’inclure la pension alimentaire pour enfants dans leur revenu afin de les aider à se qualifier. Si votre ex-conjoint vous verse même 81 € par semaine de pension alimentaire pour enfants, cela augmente votre revenu de 325 € par mois — un revenu sur lequel vous n’avez pas à payer d’impôt. Si vous n’avez jamais eu de crédit à votre nom, les prêteurs tiendront compte d’autres paiements réguliers que vous avez effectués dans le cadre de vos antécédents en matière de crédit, comme les factures de services publics.

Hypothèses sur les prêts

Certaines hypothèques sont assumables. Si votre divorce n’est pas encore définitif et que vous en êtes encore à l’étape de la négociation, vérifiez auprès du prêteur qui détient l’hypothèque sur votre maison conjugale. Si vous pouvez assumer l’hypothèque, vous pourriez être en mesure de négocier pour garder la maison plutôt que de trouver une autre maison convenable à un prix que vous pouvez vous permettre, ce qui peut vous aider à éviter d’encourir des frais de déménagement et des frais de branchement aux services publics. Il se peut que la société hypothécaire veuille quand même que vous lui fournissiez des documents prouvant que vous pouvez vous permettre d’effectuer les paiements vous-même, mais il est généralement plus facile d’assumer un prêt hypothécaire que d’être admissible à un tout nouveau prêt hypothécaire.

Paiements hypothécaires

Une fois que vous avez obtenu un prêt hypothécaire, envisagez la possibilité de prendre un colocataire pour faciliter la gestion des paiements mensuels. Des services nationaux de  » jumelage « , comme CoAbode, relient les propriétaires de maisons individuelles à d’autres mères célibataires qui ont besoin d’un logement en fonction de leur personnalité, de leurs intérêts et de leur compatibilité. Non seulement vous pouvez mettre en commun vos finances, mais vous pouvez aussi mettre en commun vos ressources parentales.

Conseils

Résistez à la tentation de rester dans la maison conjugale pendant que votre ex effectue les paiements hypothécaires. Il n’y a aucune garantie qu’il suivra les paiements, et s’il ne le fait pas, cela ternit aussi vos antécédents en matière de crédit. Si vous voulez rester dans la maison conjugale, mais que votre prêteur n’offre pas d’hypothèses, essayez de vous qualifier pour refinancer l’hypothèque à votre propre nom.