Le coût moyen d’un sous-sol

L’ajout d’un sous-sol à une nouvelle maison peut créer de l’espace pour des pièces ou un garage sous le plancher. Un sous-sol ajoute de la valeur à pratiquement n’importe quelle maison. Cependant, les problèmes avec un terrain extrêmement raide ou rempli de roches peuvent rendre le prix d’un sous-sol exorbitant. Les maisons à flanc de falaise ou en montagne peuvent avoir ces problèmes. Mais, un sous-sol typique est abordable et vaut bien l’investissement.

Sous-sol vs. vide sanitaire

Les sous-sols nécessitant une fondation, les murs en blocs de béton, les planchers de béton et les techniques de prévention de l’humidité coûtent entre 4 550 € et 6 500 € pour une maison de 1 800 pieds carrés. Le coût est d’environ €3 par pied carré. Cela comprend le creusage du sous-sol, les matériaux de construction, les fenêtres du sous-sol et l’imperméabilisation. La construction d’un vide sanitaire par rapport à un sous-sol permet d’économiser un minimum de 1 950 € pour une maison neuve, en grande partie parce qu’elle ne nécessite pas de plancher de béton.

Coût de finition d’un sous-sol

Les propriétaires paieront entre 39 € et 78 € par pied carré pour terminer un sous-sol existant. Il est relativement facile d’ajouter des pièces pour les enfants, un cinéma maison, une chambre d’amis ou une zone d’entraînement. Tôle de base, clous et travaux de peinture pour la rénovation de n’importe quel sous-sol coûte près de 39 € par pied carré. Mais le coût commence à grimper si le projet comprend du carrelage haut de gamme, des planchers de bois franc, des revêtements muraux et des appareils de plomberie et d’éclairage haut de gamme.

Renseignez-vous auprès de votre entrepreneur

Un sous-sol mal construit se fissurera tôt ou tard. Les réparations peuvent être coûteuses ou presque impossibles à réparer. Lorsque vous construisez une nouvelle maison, assurez-vous qu’un entrepreneur supervisant la construction du sous-sol est fortement recommandé. Votre fondation supporte littéralement le poids de votre maison. Si vous êtes votre propre entrepreneur général pour la construction d’un nouveau sous-sol, appelez des experts en construction dans votre région pour obtenir les noms de professionnels qualifiés pour gérer les problèmes d’excavation et la construction d’un nouveau sous-sol. Si nécessaire, payez davantage pour obtenir les services de l’entrepreneur le mieux qualifié.

Mesures de contrôle de l’humidité

Pendant la construction d’un nouveau sous-sol, allez sur place pour vous assurer qu’un entrepreneur s’occupe de la mise en place de mesures de prévention de l’humidité et de barrières pour votre nouveau sous-sol. Ne laissez pas un constructeur sceller l’intérieur des murs de votre sous-sol. Cela peut emprisonner l’humidité dans les blocs. Assurez-vous plutôt que le nouveau sous-sol est bien scellé de l’extérieur. Si votre sous-sol existe déjà et qu’il y a des fuites d’eau, vous devrez nettoyer soigneusement les fissures et les remplir de mortier rigide ou de béton. Ensuite, scellez l’intérieur avec un mélange imperméabilisant. Un nouveau type de cloison sèche appelé verre dense est très résistant à l’humidité. Il peut être cloué directement sur les murs de béton sans bandes de fourrure.

Besoins spéciaux

Les maisons en bordure de falaise ou en montagne peuvent avoir besoin d’un support en acier à la fois horizontalement et verticalement sous forme de poutres d’acier. Cela peut ajouter 19 500 à 40 000 € au prix d’une maison de 3 500 pieds carrés. Les sous-sols qui sont plus profonds que 12 pieds devraient idéalement être faits de béton solide. Ne permettez pas qu’une maison soit construite trop profondément dans le sol. Assurez-vous que le sommet de la fondation est à au moins 18 pouces au-dessus du point le plus haut du sol.