Les différends en matière de propriété peuvent être réglés autrement que par voie judiciaire. Si vous découvrez que la clôture de votre voisin se trouve sur votre propriété, essayez de savoir comment l’erreur a été commise et ne présumez pas automatiquement que la clôture a été installée par dépit ou sans égard à votre propriété. Vous avez le droit d’obtenir des documents qui préciseront la frontière en question sans laisser la décision finale à un juge du tribunal. En même temps, vous ne devriez pas éviter la question de peur de nuire à votre relation avec votre voisin.
Examinez tous les documents existants sur votre maison ou votre terrain qui définissent les limites de votre propriété. Vous ne pouvez pas avoir l’acte ou le titre de propriété si vous avez encore une hypothèque sur la propriété. Si c’est le cas, obtenez les actes et les titres au bureau du greffier ou du secrétaire de comté de votre localité. Vous pouvez payer une société de résumé pour récupérer ce document rapidement si vous n’avez pas le temps de faire la recherche vous-même.
Approchez votre voisin pour savoir si sa clôture se trouve sur votre propriété. Fournir des copies de la documentation sur la ou les parcelles de terrain en question. À ce moment-là, il peut y avoir plusieurs options à discuter, y compris le partage des coûts ou le déplacement de la clôture ou le fait de travailler ensemble pour faire physiquement le travail vous-mêmes. Selon FindLaw, les coûts d’entretien et/ou de remplacement d’une clôture peuvent être à la charge de deux propriétaires fonciers voisins si les deux utilisent la clôture.
Communiquez avec un arpenteur-géomètre titulaire d’un permis. Les services d’un arpenteur-géomètre seront nécessaires si la limite de propriété est toujours contestée et qu’une interprétation des anciens actes est nécessaire. Si votre voisin accepte de déplacer la clôture ou de l’enlever, il se peut qu’un arpenteur-géomètre soit encore nécessaire pour s’assurer que les limites de la propriété sont claires.
Parlez au bureau d’application du code de la ville ou du code de la ville. Il peut y avoir des ordonnances spécifiques pour le déplacement ou le remplacement des clôtures, y compris les dimensions des clôtures, les permis de construire et les frais exigés, ou des restrictions sur la propriété qui pourraient ne pas être notées dans les autres documents que vous avez examinés. Par exemple, de nouvelles clôtures à mailles de chaîne pourraient ne pas être autorisées dans une communauté, mais il est possible que celle de votre voisin ait fait l’objet de droits acquis parce qu’elle a été installée avant la rédaction du code local.
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